1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
戸田市
24.9万円/㎡
前年比-17.8%
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サンハイツ戸田公園
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
1986年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
3,221万円
55.7万円/㎡
2,540
2,994
3,448
3,902
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,994万円〜3,448万円
51.7万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月3日
サンハイツ戸田公園
3,280万円（56.7万円/㎡）/ 1階 / 57.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,280万円 | 56.7万円 | 1階 | 57.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 2,400万円 | 41.5万円 | 1階 | 57.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/25 | 2,480万円 | 40.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 2,680万円 | 46.5万円 | 6階 | 57.62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | サンハイツ戸田公園 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,280万円 | 56.7万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/14 | レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,290万円 | 57.2万円 | 57.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/25 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/15 | コスモ北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,690万円 | 42.9万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅13分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | キャッスルマンション戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 3,080万円 | 45.7万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/05 | パレドール戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/31 | コスモ戸田ピアハイツ 戸田市大字上戸田 | 戸田駅8分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、戸田市では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は戸田市の平均と比較して127.7%割高です。
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1998年築 / 7階建 / 50戸 / RC造